1967〜1977年築, 専有面積57.12㎡〜77.12㎡の平均販売価格
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住吉パームス
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
/ 住吉駅 徒歩6分
1972年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
831万円
12.4万円/㎡
521
727
934
1,140
AI査定結果
推定相場価格
831万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
727万円〜934万円
10.8万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年5月1日
住吉パームス
880万円（13.1万円/㎡）/ 6階 / 67.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 880万円 | 13.1万円 | 5階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/01 | 880万円 | 13.1万円 | 6階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 690万円 | 20.6万円 | 5階 | 33.56㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/16 | 620万円 | 18.5万円 | 4階 | 33.56㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/29 | 670万円 | 20.0万円 | 4階 | 33.56㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/15 | 720万円 | 21.5万円 | 4階 | 33.56㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 住吉パームス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅6分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/08 | 渦森団地6号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅27分 | 780万円 | 14.1万円 | 55.19㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | 渦ヶ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅27分 | 780万円 | 14.1万円 | 55.19㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/29 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/20 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/30 | 荒神山住宅1号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅2分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/08 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/01 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅12分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 750万円 | 10.0万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 牛神コーポ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/05 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 63戸 | RC |
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